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La butte de sainte anne! - exclusivite
— Nantes 44100 —
Nos partenaires locaux
Ce bien vous est présenté par BedetSchool, spécialiste de l'investissement locatif. Rare sur le secteur ! Ce T2 en duplex, au calme sur cour, bien situé dans un quartier recherché de Nantes, représente une réelle opportunité pour un investisseur. Des travaux à prévoir, mais un prix d'acquisition attractif et un fort potentiel de valorisation à la clé. Devis d'artisans et d'architecte en main, pour vous accompagner sur la rénovation complète. Emplacement idéal pour capter une demande locative constante. Possibilité d'optimiser le bien pour du LMNP et d'en tirer une belle rentabilité sur le long terme. Une base saine, un bon volume, et une vraie marge de création de valeur. Appartement libre de locataire. Charges de copropriété annuelle : 400 euros environ. Honoraires charge acquéreur de 7000 euros TTC soit 8.24% TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1054 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 1054
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 8.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La butte de sainte anne! - exclusivite
92 000 €
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