Maison à fort potentiel sur un terrain de 1170 m² à valleroy

VALLEROY: Commune prisée à environ 10 min de Briey et 30 min de Metz. A moins de 10 min de la zone commerciale de Sainte-Marie-aux-Chênes et de l'accès à l'autoroute A4. En zone pavillonnaire, à 300 m de la baignade de Valleroy, à proximité écoles et des commerces. A la recherche d'un bien de caractère à rénover ? Vous ne manquerez pas d'être séduits par le charme et le potentiel de cette belle maison en pierre sur son terrain arboré de 1170 m². D'une superficie habitable d'environ 131 m², elle offre plus de 210 m² d'annexes à aménager selon les besoins. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un couloir traversant avec accès direct au jardin, desservant d'une part un salon puis une vaste salle à manger tous deux équipés d'une cheminée, et d'autre part un bureau, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres de 21 et 25 m² environ. En annexe au rez-de-chaussée, vous découvrirez ensuite un immense atelier (ancienne écurie) de plus de 55 m² offrant un accès direct au jardin ainsi qu'aux combles à l'étage supérieur. Ces derniers vous impressionneront par leurs volumes, leurs hauteurs et leurs nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin entièrement clos et arboré. DPE G Chauffage individuel électrique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890 euros et 6650 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur (compris dans le prix affiché) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)