Maison sur terrain d'angle de 1170 m² à valleroy

VALLEROY: Commune prisée à environ 10 min de Briey et 30 min de Metz. A moins de 10 min de la zone commerciale de Sainte-Marie-aux-Chênes et de l'accès à l'autoroute A4. IDEAL PROMOTEURS OU INVESTISSEURS - PROJET R+2 POSSIBLE En zone pavillonnaire et à 300 mètres de la baignade de Valleroy, découvrez en exclusivité cette maison idéalement implantée sur un terrain d'angle de 1 170 m² partiellement constructible. La situation en angle de rue facilite les accès et les dessertes techniques. La large façade favorise une division ou une optimisation des volumes. L'emprise et l'exposition sont idéales pour la création de plusieurs appartements avec stationnements (3 à 6 lots selon projet et stationnements). Une opportunité rare pour une opération de promotion à taille humaine, dans une commune bien desservie et recherchée! Détails du bien existant : - Maison en pierre, toiture tuiles, à réhabiliter ou à démolir (selon le projet) - Superficie habitable actuelle d'environ 131 m² et plus de 210 m² d'annexes (atelier, grenier) - jardin Plan de situation, extrait cadastral et règlement de zone disponible sur demande. DPE G Chauffage individuel électrique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890 euros et 6650 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur (compris dans le prix affiché) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)