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Cozynergy

à Toulouse

Sabres - environnement exceptionnel

— Sabres 40630 —

336 000 €

145 m² / 6 530 m²

5 pièces

SDH Invest

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Sur la commune de SABRES, dans un cadre exceptionnel, isolé et arboré, décourvrez cette maison de 145.29m² habitables environ, qui se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 13.28m², un salon séjour de 45.83m² avec cheminée, deux grandes chambres de 17.6m² et 17.17m², salle de bains de 8.81m² et wc indépendant, un sas permet d'accéder au garage de 32.77m² en deux pièces. A l'étage, un plateau de 34.1m² habitables (100.34m² au sol) avec salle d'eau et wc. Une grande terrasse couverte d'environ 40m² vous permettra de profiter de l'extérieur toute l'année, de plus, dépendance de 45.30m² avec dalle au sol et charpente récente et petite dépendance de 32.77m² avec barbecue bâti vient compléter le tableau. Terrain clos de 6530m²,

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 658 € - 2 242 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr