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Villa avec piscine et vue sur étang

— Saint-Michel-En-L'herm 85580 —
448 920 €
Financer ce bien à partir de 2 267 €/mois  
134 m² / 2 300 m²
6 pièces
jardin
Côté Particuliers L'aiguillon-Sur-Mer

Maison à SAINT-MICHEL-EN-L'HERM
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A vendre : villa sur un terrain clos d'environ 2500 m², située à seulement 10 minutes des plages de La Faute-sur-Mer. Le bien bénéficie d'un environnement calme, avec une belle exposition et une vue dégagée sur un étang rare sur le secteur. La maison à fait l'objet d'une rénovation globale en 2023 système de chauffage, production d'eau chaude, panneaux solaires. Elle comprend quatre chambres, deux salles d'eau avec WC, une grande pièce de vie traversante, une cuisine ouverte sur un salon et un espace repas. Une buanderie est située dans la partie garage. A l'extérieur, on retrouve une grande terrasse, une piscine au sel de 10 x 5 mètres, protégée par un dôme amovible, et une pergola avec coin cuisine. Un espace détente a été aménagé face à l'étang, ainsi qu'un terrain de pétanque. Le stationnement est prévu sur la parcelle, en intérieur et en extérieur. Le bien se situe à proximité immédiate des commerces de première nécessité (supérette, pharmacie, boulangerie, restaurant) et d'un marché hebdomadaire. De nombreuses activités touristiques et naturelles sont accessibles rapidement : plages, marais, pistes cyclables, réserves naturelles, parcs de loisirs et sites culturels comme La Rochelle ou le Puy du Fou. Cette villa offre un cadre de vie agréable, entre nature et océan, à la fois calme et proche des commodités. (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Référence: AVMS279
Honoraires d'agence de 3.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 07/03/2023
Coûts annuels estimés : 1 350 € - 1 890 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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