Saint-nazaire - - appartement - - t3 - - 65m2 - - balcon

EXCLUSIVITÉ - COTÉ PARTICULIERS. Idéal investisseur. LOCATAIRE EN PLACE. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2016, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 65 m² idéalement agencée, dans un secteur recherché de Saint-Nazaire. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, ouvrant sur un agréable balcon où vous pourrez profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. La cuisine s'ouvre sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien. L'appartement dispose également d'une place de stationnement sécurisé en sous-sol ainsi que d'une cave, apportant une réelle plus-value à ce bien érigé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles. Prix de vente : 204 555 euros HAI, dont 9 555 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 195 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 139 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 733 euros.