NICE FABRON – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE VUE MER & PISCINE
Situé dans le quartier recherché de Fabron, ce magnifique appartement de 78,5 m² vous séduira par sa vue mer imprenable et sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne aménagée et équipée, tous deux ouverts sur la terrasse.
Deux grandes chambres avec placards intégrés offrent confort et tranquillité.
Une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Atout supplémentaire : la résidence, composée de petits immeubles intimistes au cœur d'un environnement verdoyant, dispose d'une piscine privée à quelques pas de l'appartement.
Sécurité et sérénité garanties grâce à un portail sécurisé et la présence d'un concierge.
Situation idéale :
Écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes
Aéroport Nice-Côte-d'Azur à moins de 3 km
Commerces et restaurants à proximité immédiate
Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence.
Situé dans le quartier recherché de Fabron, ce magnifique appartement de 78,5 m² vous séduira par sa vue mer imprenable et sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne aménagée et équipée, tous deux ouverts sur la terrasse.
Deux grandes chambres avec placards intégrés offrent confort et tranquillité.
Une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Atout supplémentaire : la résidence, composée de petits immeubles intimistes au cœur d'un environnement verdoyant, dispose d'une piscine privée à quelques pas de l'appartement.
Sécurité et sérénité garanties grâce à un portail sécurisé et la présence d'un concierge.
Situation idéale :
Écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes
Aéroport Nice-Côte-d'Azur à moins de 3 km
Commerces et restaurants à proximité immédiate
Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence.
Référence: 25-973
Bien en copropriété. Nombre de lots : 120.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Nice : appartement t3 (78 m²) vue mer
499 000 €
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