Name: Villa l'abadie nice - vue mer
SKU: 25-593
Price: 875000 EUR
Availability: InStock

875 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 510 € €	146 174 € €
15 ans	6 204 € €	241 682 € €
20 ans	5 066 € €	340 758 € €
25 ans	4 418 € €	450 426 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

152 m² / 3 000 m²

5 pièces

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Sur la belle colline niçoise de L'abadie, venez découvrir cette somptueuse villa de 152 m2 avec une vue panoramique sur la mer. Le charme absolu habite cette maison grâce à sa charpente traditionnelle, son sol en pierre, sa cheminée en marbre à foyer ouvert ou fermé... Ses trois chambres pourront accueillir votre famille et amis, deux WC indépendants, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle de bains à l'identique est en attente de finition. Pour le maximum de confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec une option rafraîchissante pour l'été. Exposé plein sud, vous pourrez profiter du soleil du matin au soir en admirant la vue sur la mer du cap Ferrat au cap d'Antibes. Un double garage, une grande cave, une buanderie, un bureau, un cellier complètent cette belle villa. Le terrain de 3000 m2, sur de très larges restanques, est piscinable et entièrement exploitable. À 4 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Monaco et de l'Italie, cette villa allie le calme de la campagne et la proximité avec le centre ville. Accès à l'autoroute en 10 min en voiture. Pour toutes demandes d'information, n'hésitez pas à contacter votre agent Coralie Daddio au [Coordonnées masquées]

Référence: 25-593
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2024

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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