Name: Maison à carros village de 193m² avec piscine et vue
SKU: 26-053
Price: 699000 EUR
Availability: InStock

699 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 798 € €	116 772 € €
15 ans	4 956 € €	193 069 € €
20 ans	4 047 € €	272 217 € €
25 ans	3 529 € €	359 826 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

193 m² / 2 500 m²

7 pièces

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Exceptionnelle Propriété à Carros Village Nichée sur les hauteurs du charmant village de Carros, cette maison de 193 m², entièrement climatisée, scindée en deux appartements distincts, vous offrira un grand confort de vie et une flexibilité idéale pour une famille ou un investissement locatif. Description de la Propriété : Surface Habitable : 193 m² Terrain : 2500 m² en restanque Vue : Superbe vue plongeante sur la plaine du Var Exposition : Est-Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Détails des Appartements : Appartement 1 : Type : Grand 4 pièces Surface : 110 m² Distribution : Salon spacieux avec cheminée, cuisine ouverte aménagée/équipée, trois chambres dont une suite parentale avec WC et baignoire, une Salle d'eau, un WC indépendant, nombreux rangements, terrasse avec vue. Appartement 2 : Type : Grand 3 pièces Surface : 83 m² Distribution : Séjour lumineux, cuisine américaine aménagée/équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. Extérieurs et Équipements : Grande piscine avec jardin aménagé en synthétique Cuisine d'Été entièrement équipée pour des moments conviviaux en plein air Plusieurs places de parking disponibles Dépendances : Cave, local à vélos Technologie : Connexion fibre optique pour un accès Internet haut débit Énergie : Panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (77, LR701, 74 et 22) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 8 km et Nice se situe à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Deux restaurants et un commerce sont aussi accessibles. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Nans Malausséna au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 26-053
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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