1 190 000 €
149 m² / 1 400 m²
5 pièces
Découvrez cette superbe villa contemporaine de 149 m² sur deux niveaux, nichée au calme à Falicon. Construite il y a un peu d' un an dans un lotissement exclusif de six maisons, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, un spacieux séjour-salle à manger de 70 m² avec cuisine ouverte, idéalement agencée et équipée. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau fonctionnel. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bain à proximité, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC séparé. Chaque chambre dispose d'un accès à une terrasse offrant une vue magnifique sur le jardin.
Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, à 25 minutes de l'aéroport et à proximité immédiate de l'autoroute, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. Elle offre des matériaux de construction de haute qualité, des finitions impeccables telles que des fenêtres double vitrage, une climatisation réversible, une cuisine équipée avec cave à vin. Un atout supplémentaire : un poêle dans le salon pour des soirées chaleureuses en hiver.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : environ 149 m²
Terrain : environ 1300 m²
Construction : récente
Agencement sur deux niveaux
Atouts du bien :
Maison récente
Calme absolu
Double vitrage et grandes baies vitrées dans chaque pièce
Climatisation réversible
Matériaux et finitions de qualité
Belle luminosité
Nombreux rangements intégrés
Cheminée dans le salon
Terrasses et jardin sans vis-à-vis
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, un spacieux séjour-salle à manger de 70 m² avec cuisine ouverte, idéalement agencée et équipée. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau fonctionnel. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bain à proximité, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC séparé. Chaque chambre dispose d'un accès à une terrasse offrant une vue magnifique sur le jardin.
Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, à 25 minutes de l'aéroport et à proximité immédiate de l'autoroute, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. Elle offre des matériaux de construction de haute qualité, des finitions impeccables telles que des fenêtres double vitrage, une climatisation réversible, une cuisine équipée avec cave à vin. Un atout supplémentaire : un poêle dans le salon pour des soirées chaleureuses en hiver.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : environ 149 m²
Terrain : environ 1300 m²
Construction : récente
Agencement sur deux niveaux
Atouts du bien :
Maison récente
Calme absolu
Double vitrage et grandes baies vitrées dans chaque pièce
Climatisation réversible
Matériaux et finitions de qualité
Belle luminosité
Nombreux rangements intégrés
Cheminée dans le salon
Terrasses et jardin sans vis-à-vis
Référence: 26-180
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Falicon - villa 5 pieces - calme - vue degagee
1 190 000 €
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