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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 174m² à obernai
— Obernai 67210 —
Nos partenaires locaux
? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE - OBERNAI CENTRE
'clés en main' locataires déjà en place.
? Points forts :
- Emplacement premium : Entrée de centre-ville d'Obernai
- Rentabilité immédiate : 2 405/mois de revenus locatifs
- Diversification parfaite : Mix commercial et résidentiel
- Entretien irréprochable : Bien régulièrement maintenu
? Composition de l'ensemble (174m²)
Niveau rez-de-chaussée :
- Local commercial spacieux de 32m²
- Appartement indépendant de 45m²
- Studio cosy de 21m² avec accès privatif
Niveau étage :
- Duplex lumineux de 40m2
- Appartement familial de 36m²
? Atouts techniques :
Double vitrage PVC
Accès indépendants pour chaque lot
Configuration optimisée pour la location
Une opportunité rare sur le marché obernois !!! -
Pour tout renseignement, contactez Florence GALLIOT [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Florence GALLIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880723275
RCP ALLIANZ
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Florence GALLIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880723275
RCP ALLIANZ
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 174m² à obernai
520 000 €
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