Appartement 204m² à strasbourg

Duplex 8 pièces – 204 m² – Strasbourg Conseil des XV

À deux pas du Parc de l’Orangerie, du Parlement Européen et du Conseil de l’Europe, spacieux appartement en duplex de 204 m², situé au rez-de-jardin et 1er étage d’une maison de maître bi-familiale dans une rue calme du quartier prisé du Conseil des XV.

Ce bien rare offre 8 pièces dont 5 chambres, 3 salles de bain et 4 WC.
Au rez-de-chaussée : cuisine entièrement équipée avec accès direct au balcon et au jardin, vaste hall d’entrée desservant salon, salle à manger, bureau, bibliothèque (ou chambre de plain-pied), salle d’eau et WC séparés.

À l’étage : 4 chambres dont une avec balcon, une suite parentale avec salle de bain privative (jacuzzi, lavabo, WC) et dressing, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire d’angle, douche, WC et accès à un second balcon.
L’appartement bénéficie de travaux récents d’isolation sonore. Il est complété par un garage fermé, une place de parking, une cave, une chaufferie et un local à vélos.

Petite copropriété de 7 lots (2 copropriétaires au total) avec très faibles charges (charges annuelles courantes : 100 euros).
Aucune procédure en cours (art. L. 721-1 du CCH).

DPE E : 259 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 3 875 euros et 5 243 euros (réf. 2021).

Prix : 899 000 euros H.A.I – Honoraires à la charge du vendeur.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.