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Julienne Valentin
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Domaine équestre à 25 minutes de caen
— Caen 14000 —
649 000 €
180 m² / 70 000 m²
8 pièces
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Découvrez ce domaine équestre au charme intemporel, datant du début du XXème siècle, situé à 25 minutes de Caen aux portes de la Suisse Normande. Avec une ancienne activité de centre équestre, ce domaine d'environ 7 hectares à toute les infrastructures pour de l'accueil immédiat. La maison d'habitation, d'environ 180 m² sur trois niveaux, offre six chambres et préserve des éléments de charme Elle se compose d'une entrée avec WC, d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une salle à manger/salon, et d'un grand bureau avec accès extérieur, un escalier mène à deux pièces pouvant être aménagées. attenant au bureau se trouve une chambre (pour une vie de plain-pied) ou une grande buanderie. À l'étage, un palier dessert une très grande chambre, salle de douche avec WC, deux autres chambres. Au dernier étage le palier dessert deux chambres dont une avec une salle de bain avec WC et l'autre avec sanitaire. Le domaine dispose de nombreuses infrastructures : Un manège de 18x30m, une carrière en sable de 27x60m (à remanier) autrefois se trouvait un terrain de cross à l'arrière de celle-ci, 10 boxes de 3x3 m, 4 boxes dans un bâtiment, et 6 petits boxes pour poneys, 80m2 d'aires de préparations. Le domaine est également composé d'une grande sellerie, un atelier, une salle servant de club-house, une ancienne boulangerie, un hangar de stockage de 200m2, ainsi qu'un parking client extérieur pour plus de sécurité. Plusieurs sanitaires sont présents sur place, facilitant l'accueil des cavaliers et randonneurs. De nombreuses autres dépendances sont à découvrir... Les kilomètres de sentiers de randonnée équestre partant directement de la propriété offrent une opportunité unique de découvrir la beauté naturelle de la région. Ce domaine représente un potentiel énorme pour les investisseurs, les cavaliers ou ceux souhaitant développer une activité de gîte touristique. Avec la possibilité d'organiser des événements et de créer une véritable activité équestre, cet endroit est une aubaine à ne pas manquer. La propriété est reliée à la fibre et dispose d'une chaudière centrale au bois, garantissant un confort optimal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114900). Honoraires : 3,67 % TTC inclus charge acquéreur (626 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Domaine équestre à 25 minutes de caen
649 000 €
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