LIMOGES: bel appartement type 5 avec 4 chambres parfait état général.

LIMOGES résidence 'La Rose des Vents' dans un immeuble bien tenu avec concierge.
Nous vous proposons un appartement de 122 m2 disposant de quatre chambres + une buanderie/lingerie.
Ce bien est en parfait état général.
Cuisine récente parfaitement équipée et aménagée, deux loggias dont une donnant sur le séjour.
Appartement très lumineux au dixième et dernier étage avec une vue panoramique.
Il est également fonctionnel : dressing, placards et lingerie/buanderie d'une surface de 9 m2.
Double vitrage et chauffage + eau chaude collectifs.
taxe foncière : 1 821 euros
Copropriété datant des années 1973, bâtiment de 65 lots principaux.
Montant révisionnel de la quote-part de charges courantes pour 2025 (chauffage et eau chaude inclus) : environ 4187 euros /an (dont 55 euros par trimestre de Fonds Travaux loi ALUR)
Pas de procédure en cours
A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : D valeur 246 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : C valeur 11 kg Co2 /m2/an.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 880 € par an.Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 .
Prix : 159 500 € honoraires inclus / 150 000 € hors honoraires / Honoraires : 6,33 % TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr