Exclusivite: saint-pal-de-chalencon maison mitoyenne 3 chambres avec grand terrain et dependances

EXCLUSIVITE; SAINT-PAL-DE-CHALENCON MAISON MITOYENNE TROIS CHAMBRES de 4 pièces avec 104 m2 environ de surface de référence DPE avec un beau terrain et jardin d'une contenance cadastrale de 1 000 m2 environ avec dépendances et grange sur un secteur calme.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :
De plain-pied:
- Un salon-séjour 36 m2 (SUD/OUEST)
- Une cuisine équipée
- Un cellier
- Une buanderie
- Une cave

A l'étage:
- Un hall
- 3 chambres
- Une salle de douche (douche + meuble vasque + sèche serviette + faïence tout hauteur)
- Un toilette séparé.

Prestations:
- Chauffage fioul
- Cheminée
- Carrelage facile d’entretien
- Travaux à prévoir.

À l'extérieur :
Un grand terrain d'une contenance cadastrale de 1 000 m2 environ comprenant :
- Un jardin sur le devant
- Une terrasse
- Un garage
- Une dépendance (salle de jeux)
- Une grande grange
- Une dépendance.

Taxe foncière 2025: 802 €/an
Date de réalisation du diagnostic: 20/07/2025
CLASSE ENERGIE : F - 401 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : F - 82 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4 080 € et 5 570 €
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de St Pal en Chalencon, a 2 minutes en voiture du centre et des commodités, vous trouverez des commerces : restaurants, boulangeries, supérette, pharmacie, établissement bancaire... Dans un secteur agréable idéalement situé entre la Loire et le Puy-de-Dôme dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 30 minutes de Monistrol et à 1 heure de Saint-Etienne.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 107 500 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

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