159 600 €

75 m²

3 pièces

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A 100m des lycées et 400m du centre ville, très bel appartement de 76m2 au 1er étage d'une petite résidence de 4 appartements sur 2 étages.
De son grand balcon exposé plein sud, une très agréable vue sur une place arborée s'offre à vous.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre de 26m2 donnant sur un balcon de 11m2, d'une cuisine séparée et entierrement équipée de 8.5m2, de deux grandes chambres de 12m2, d'une salle de bain de 6m2, d'un wc séparé et d'un cellier de 3m2
L'appartement dispose d'un grand garage de 33m2 avec cave attenante accessible par une rue à sens unique.
Il est chauffé par une chaudiere au gaz toute neuve. Il est classsé D en performance energétique et D en émissions de gaz à effet de serre.
L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1570 et 2160€.
Les impots locaux s'élèvent à 1663€/an et les coûts de copropriétés à 100€/mois.
L'appartement est libre immédiatement.

Référence: 315
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 6.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 570 € - 2 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tres bel appartement t3 + garage proche des lycées

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Tres bel appartement t3 + garage proche des lycées

159 600 €