Appartement au calme avec grande terrasse

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à LUISANT (28600) au 50 rue des Terres Douces. Un appartement T3 de 75,42 m² au 2e étage. Réf. 6302L-0028. Lot n°28.

Situé dans un lotissement calme, à quelques minutes du centre-ville de Luisant, des commerces, des écoles et des transports en commun, venez visiter cet appartement au dernier étage sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à une terrasse de 27 m², d'une cuisine indépendante avec balcon de 5,80 m², de deux chambres, de deux celliers, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence proche de toutes les commodités,
- Appartement en dernier étage,
- Plus de 30 m² de surface extérieure.

DPE : D (220 KWh/m².an) – GES : D (44 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 2 170 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 54 lots (dont 29 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 900 €/an. Taxe Foncière : 1 515 €.

Prix de vente : 97 455 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Vente HLM, exclusivement réservée à la résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).