Local commercial loué

Localisé 30 rue Kleber à TROYES, en plein coeur du bouchon de champagne, découvrez ce local commercial qui offre une belle opportunité d’investissement à proximité de la somptueuse cathédrale et du centre historique de Troyes.
Local commercial de 68 m2 comprenant aurez-de-chaussée, une salle de restauration de 41m2, une cuisine de 8.5m2 avec acces a une cour privative de 11m2 et un wc. Au sous-sol une cave de 36m2 pouvant etre utilisée comme espace de stockage. Enfin au 1er étage un bureau avec salle d'eau de 13.6m2 vien completer ce local.
Ce local est actuellement loué, vous garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 650€ HT hors charges, complété par 50 € de charges mensuelles. Le bail commercial d’une durée de 9 ans, court jusqu’en 2029, offrant une stabilité locative et une visibilité sur votre investissement.
Une opportunité à saisir rapidement : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organisez une visite sans attendre !