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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 211m² à landerneau
— Landerneau 29800 —
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29800 - LANDERNEAU - MAISON DE RAPPORT 200 m2 - LOCAL COMMERCIAL ET HABITATION
Située en plein cœur de LANDERNEAU, cette maison de rapport offre un excellent potentiel.
La partie habitation est idéale pour faire de la colocation (6 chambres) ou pour une grande famille
Le bien se compose de :
-Un local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adapté à toute activité professionnelle (boutique, bureau, salon, etc.), avec vitrine sur rue et accès indépendant. Le local est en très bon état et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
-Une partie habitation répartie sur 3 niveaux actuellement aménagée de la façon suivante :
Au 1er étage : un palier, une cuisine et une grande pièce comprenant salon salle à manger séjour
Au 2ème étage : un palier, 3 chambres et 1 WC indépendant avec lavabo
Au 3ème étage : un palier, 3 chambres et 1 salle d'eau avec douche, lavabo et WC
L'immeuble est situé à proximité des commerces, transports en commun et écoles, ce qui en fait un emplacement stratégique. La gare est à 8 mns à pied, la voie express direction BREST / MORLAIX est à 10 mns.
POINTS FORTS :
•Local commercial en rez-de-chaussée
•Partie habitation pouvant servir pour faire de la colocation (6 chambres)
•Emplacement privilégié
•Fort potentiel locatif
N'attendez plus pour visiter ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Située en plein cœur de LANDERNEAU, cette maison de rapport offre un excellent potentiel.
La partie habitation est idéale pour faire de la colocation (6 chambres) ou pour une grande famille
Le bien se compose de :
-Un local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adapté à toute activité professionnelle (boutique, bureau, salon, etc.), avec vitrine sur rue et accès indépendant. Le local est en très bon état et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
-Une partie habitation répartie sur 3 niveaux actuellement aménagée de la façon suivante :
Au 1er étage : un palier, une cuisine et une grande pièce comprenant salon salle à manger séjour
Au 2ème étage : un palier, 3 chambres et 1 WC indépendant avec lavabo
Au 3ème étage : un palier, 3 chambres et 1 salle d'eau avec douche, lavabo et WC
L'immeuble est situé à proximité des commerces, transports en commun et écoles, ce qui en fait un emplacement stratégique. La gare est à 8 mns à pied, la voie express direction BREST / MORLAIX est à 10 mns.
POINTS FORTS :
•Local commercial en rez-de-chaussée
•Partie habitation pouvant servir pour faire de la colocation (6 chambres)
•Emplacement privilégié
•Fort potentiel locatif
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 211m² à landerneau
344 000 €
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