291 500 €
197 m² / 2 740 m²
8 pièces
Belle maison de caractère, issue de la transformation d'une grange, aux finitions haut de gamme, elle comprend une cuisine sur mesure, une salle à manger avec accès à la terrasse, un salon avec poêle à bois, deux salles de bains et trois chambres. La maison d'origine, attenante, est entièrement indépendante avec son salon, sa chambre et sa salle de bains. Un grand jardin avec une grande grange et un espace pour unepiscine (sur reserve des autorisations) complètent ce bien. Située dans un hameau, à seulement 4 km d'un joli village avec restaurants/bars, boulangerie, épicerie et une tabac/presse, elle se trouve à 2 km d'une magnifique plage au bord du lac, avec sports nautiques, snack-bar, restaurant et surveillance en juillet et août.
La propriété dispose d'une pompe à chaleur à air/eau electriqueet d'un poêle à bois. Une buanderie et deux caves de rangement sont également à votre disposition. La terrasse à l'arrière de la maison est accessible par les portes de la salle à manger et offre une vue imprenable sur la campagne. Son emplacement est paisible sans être isolé.
Une visite s'impose! Vous ne serez pas déçu!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 291,500 HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 275,000 . Frais de notaire en sus.
La propriété dispose d'une pompe à chaleur à air/eau electriqueet d'un poêle à bois. Une buanderie et deux caves de rangement sont également à votre disposition. La terrasse à l'arrière de la maison est accessible par les portes de la salle à manger et offre une vue imprenable sur la campagne. Son emplacement est paisible sans être isolé.
Une visite s'impose! Vous ne serez pas déçu!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 291,500 HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 275,000 . Frais de notaire en sus.
Référence: 5989
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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La maison
Le salon
The salon
La cuisine
Kitchen towards dining area
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Salle a manger
Dining room
Vue de terasse
The terrace
The open landing
En suite master bed
main bed
Shower room upstairs
bed 2
Bed 3
Utility room
The garden
Inside of barn
Gite sejour
Gite cuisine
gite sejour
Gite
Gite chambre
The garden
The barn
The barn and parking space
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20250729_133330
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Superbe grange aménagée avec maison d'amis à vendre st saud dordogne, de belles vues et une grange
291 500 €
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