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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété lumineuse, endroit enchanteur, bordure de rivière, dépendances
— Alloue 16490 —
243 800 €
143 m² / 4 608 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Une superbe découverte pour cette maison avec une vue sur la rivière directement depuis la terrasse surélevée et les balcons. L'ensemble est situé sur le site d'un ancien moulin à eau, au centre dAlloué, charmant village historique qui se situe à l'est du canton de Champagne-Mouton et son fleuve Charente qui traverse la commune du sud au nord-ouest, sur laquelle se trouvent plusieurs moulins, et vous y trouverez quelques commerces tels une alimentation, une boulangerie, un café-restaurant et quelques artisans du bâtiment. Également a proximité du bourg de Confolens pour plus de commerces.
Il s'agit d'une belle propriété lumineuse sur 3 niveaux, prête pour une occupation immédiate en tout confort, avec chauffage central au fioul, et bénéficiant du tout à l'égout.
A l'extérieur une grande grange/atelier de 80 m², idéale pour les collectionneurs de voitures. Une grande dépendance supplémentaire de 100 m², avec plusieurs pièces, un étage, et une cour privée entourée de murs. Le joli jardin avec ses arbres fruitiers, son front de rivière de 100 m, son île et son barrage, l'eau qui déferle, en fait un endroit enchanteur, idéal pour la navigation de plaisance et la pêche.
Une visite est essentielle pour apprécier le charme de cette maison. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.
REZ-DE-CHAUSSEE
- Pièce ouverte: 52 m² faisant office de cuisine/salon/salle à manger
- Salle de bain: 6m²
- WC séparé
- Chaufferie: 12m²
1er ETAGE
- Palier: lumineux avec espace pour un bureau si besoin
- 4 chambres dont 3 avec accès au balcon et une vue époustouflante
- Salle de bains
- WC
2ème ETAGE
- Espace mansardé
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 243,800 HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 230,000 . Frais de notaire en sus.
Il s'agit d'une belle propriété lumineuse sur 3 niveaux, prête pour une occupation immédiate en tout confort, avec chauffage central au fioul, et bénéficiant du tout à l'égout.
A l'extérieur une grande grange/atelier de 80 m², idéale pour les collectionneurs de voitures. Une grande dépendance supplémentaire de 100 m², avec plusieurs pièces, un étage, et une cour privée entourée de murs. Le joli jardin avec ses arbres fruitiers, son front de rivière de 100 m, son île et son barrage, l'eau qui déferle, en fait un endroit enchanteur, idéal pour la navigation de plaisance et la pêche.
Une visite est essentielle pour apprécier le charme de cette maison. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.
REZ-DE-CHAUSSEE
- Pièce ouverte: 52 m² faisant office de cuisine/salon/salle à manger
- Salle de bain: 6m²
- WC séparé
- Chaufferie: 12m²
1er ETAGE
- Palier: lumineux avec espace pour un bureau si besoin
- 4 chambres dont 3 avec accès au balcon et une vue époustouflante
- Salle de bains
- WC
2ème ETAGE
- Espace mansardé
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 243,800 HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 230,000 . Frais de notaire en sus.
Référence: 5939
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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30 SEPT - OVERVIEW
30 SEPT - JARDIN
30 SEPT - OVERVIEW
OVERVIEW
30 SEPT - BALCON
OVERVIEW
BARN/WORKSHOP
VUE
BARN/WORKSHOP
VUE
2ND BARN
VUE
30 SEPT - SEJOUR
30 SEPT - SEJOUR
30 SEPT - SEJOUR
30 SEPT - SEJOUR
STAIRS
BALCON
30 SEPT - CHAMBRE
30 SEPT - CHAMBRE
30 SEPT - CHAMBRE
30 SEPT - CHAMBRE
30 SEPT - BUREAU
30 SEPT - JARDIN
30 SEPT - RIVER
30 SEPT - RIVER
30 SEPT - COMBLES
30 SEPT - TERRASSE
30 SEPT - SDB
30 SEPT - SDB
Propriété lumineuse, endroit enchanteur, bordure de rivière, dépendances
243 800 €
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