Name: Villa de luxe première ligne arcachon plage pereire avec vue sur mer
SKU: 1042025
Price: 4260000 EUR
Availability: InStock

4 260 000 €

Financer ce bien à partir de 21 510 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	41 430 € €	711 660 € €
15 ans	30 204 € €	1 176 644 € €
20 ans	24 663 € €	1 659 006 € €
25 ans	21 510 € €	2 192 933 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

450 m² / 960 m²

9 pièces

Harmon Immobilier

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Harmon Immobilier vous présente cette somptueuse villa de luxe de 450 m², située en première ligne à Arcachon plage Pereire.
Profitant d'une vue Mer exceptionnelle !

Avec 9 pièces spacieuses, elle est dotée de prestations haut de gamme , d'un système de domotique avancé. Les fenêtres coulissantes à double vitrage et les volets électriques assurent isolation et confort optimal.

Profitez de l'extérieur avec une piscine étincelante à débordement, d'un jacuzzi et d'un spa pour des moments de détente exceptionnels. L'irrigation automatique, l’éclairage extérieur et un accès pour personnes à mobilité réduite soulignent la praticité de cette propriété.

Cette villa en première ligne est également équipée d'un système de sécurité, avec alarme et interphone, qui complète l’offre pour une tranquillité d'esprit absolue. Face à la plage , entre la pinède et le bassin ,cette villa est un véritable havre de paix.

Emplacement très recherché en première ligne, plage Pereire face à la villa .

Dossier confidentiel et photos sur demande.

Au plaisir de vous faire découvrir cette splendide propriété face à la mer.

David Ferré
Harmon Immobilier International
Tel [Coordonnées masquées]

Référence: 1042025
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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