Guidel - maison 6 pièces 145 m2

En avant-première chez Votre Achat Immobilier ! Maison familiale dans le bourg et à moins de 5 kms des plages ! C'est une opportunité rare que nous vous présentons, au coeur d'une résidence paisible et conviviale, à seulement quelques pas des écoles, collège et de toutes les commodités. Construite en 1969, agrandie puis rénovée depuis 2022, cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Avec ses 145 m² habitables et son terrain clos de 560 m², elle offre une vie confortable et prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec placards, une salle d'eau et buanderie attenante. Une cuisine aménagée et équipée moderne, un salon chaleureux avec insert, ouvert sur une véranda lumineuse, une chambre, un bureau et un WC indépendant sous l'escalier, une terrasse en bois et un jardin arboré avec abri. Une vraie vie de plain-pied idéale pour le quotidien. A l'étage : Un escalier en bois menant à un palier desservant trois chambres spacieuses, dont une avec dressing et bureau, les deux autres avec placards, une salle de bains récente avec WC, un comble pour rangements pouvant être aménagé au-dessus Ce bien est également équipé de Volets roulants électriques et d'une VMC, d'une chaudière à condensation De Dietrich de 2022 Un garage attenant et deux places de parking privatives Maison saine, parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir. Une vie pratique et agréable à portée de tout, entre terre et mer. Prix du bien HAI : 498 720 euros. Prix du bien hors honoraires : 480 000 euros. Honoraires : 18 720 euros, soit 3,90% à la charge de l'acquéreur. Contactez nous sans attendre pour organiser une visite ! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) anthony charlot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .