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Cozynergy

à Toulouse

Maison Val D Anast 4 pièce(s) 94 m²

Name: Maison Val D Anast 4 pièce(s) 94 m²
SKU: 19706
Price: 129790 EUR
Availability: InStock

— Maure-De-Bretagne 35330 —

129 790 €

86 m² / 5 327 m²

4 pièces

Laforêt GUER

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35330 VAL D'ANAST - EXCLUSIVITE LAFORET GUER ! A seulement 15mn de PLELAN LE GRAND et 9mn de GUER En impasse d'un tout petit hameau calme, à seulement 2 km des écoles, commerces et services de MAURE DE BRETAGNE. Charmante maison en pierres mitoyenne avec garage/chaufferie, cave. En vie de plain-pied, un grand salon/salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte orientée Sud, chambre avec salle d'eau attenante, wc séparé. Coin buanderie. A l'étage, couloir, 2 grandes chambres, grenier à usage de dressing possible, salle d'eau avec wc. Assainissement non conforme. Maison saine et en bon état face à un magnifique terrain arboré de chênes. Premier achat ou résidence secondaire ? Venez-vite visiter ce petit coin de paradis !

Référence: 19706
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr