Appartement le havre 3 pièces 61 m2 sainte marie

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h. RÉFÉRENCE : 3217 APPARTEMENT 3 PIECES - 61 m² - BALCONS - GARAGE - ASCENSEUR - LE HAVRE, UNIVERSITE Un peu d'espace, beaucoup de lumière, et la fac à deux pas ? Bienvenue dans ce 3 pièces au Havre, quartier Université, niché au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue avec gardien, digicode, interphone, et même un jardin partagé pour papoter tomates cerise entre voisins. Avec ses 61 m² bien répartis, deux balcons, du parquet massif, un garage privatif (actuellement loué), et une expo plein sud, ce bien coche toutes les cases du combo gagnant pour une vie urbaine douce ou un investissement malin. L'intérieur : Pratique, lumineux, chaleureux -Un séjour de 16 m², parquet mosaïque et grande porte vitrée pour accéder au balcon filant plein sud. Soleil garanti pour les petits dej ou les après-midi chill. -Une cuisine séparée, aménagée, avec un coin arrière-cuisine (parce qu'un peu de rangement en plus, c'est toujours un oui). -Deux chambres : l'une avec accès direct au balcon sud, l'autre avec son balcon privé au nord. Toujours ce parquet en bois massif, pour le charme et le confort. -Une salle d'eau carrelée avec grande douche, meuble vasque, miroir XXL et rangements malins. -Un WC séparé (parce que c'est toujours mieux). -Des placards intégrés pour éviter les armoires envahissantes. L'extérieur : Un air de vacances toute l'année -Deux balcons : un filant côté sud (séjour + chambre 1) pour profiter du soleil, et un côté nord (chambre 2) pour les moments plus frais. -Un jardin verdoyant partagé entre résidents, parfait pour se dégourdir les jambes sans quitter la résidence. -Un garage privatif fermé (déjà loué, revenu immédiat à la clé). Côté technique : On coche aussi là -Chauffage collectif, pas de mauvaise surprise l'hiver. -Résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone. -Immeuble bien entretenu, avec ascenseur. La copropriété : - Nombre de lots : 527 dont 176 lots d'habitations - Charges annuelles (ALUR) : 2832 euros - Pas de procédure en cours Localisation : Quartier Université, tout à pied Situé Le Havre Université, dans un secteur dynamique et recherché, proche de toutes les commodités : -Écoles, collèges, lycées et institut universitaire à quelques minutes à pied. -Cinémas, théâtre, conservatoire pour la culture. -Restaurants, bureaux de poste, transports en commun? bref, tout pour vous faciliter la vie, sans prendre la voiture. Un bien rare, lumineux, complet, prêt à vous accueillir ou à booster votre patrimoine. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 527 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2832 euros. Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.