Name: à Vendre -Maison d'Exception en bord de l'Aulne , Cadre naturel préservé
SKU: 3326
Price: 564075 EUR
Availability: InStock

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à Paris-13e

564 075 €

280 m² / 3 000 m²

6 pièces

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Dans un environnement rare et préservé, découvrez cette maison d'exception aux prestations hautes de gamme, idéalement située en bordure de l'Aulne. Véritable havre de Paix, cette propriété alliant confort moderne et nature à l'état pur (avec ses 3 000 m², de jardins fleuris et de bois) vous éblouira ! D'une surface totale de pratiquement 300 m² répartis sur trois niveaux, avec trois entrées, cette propriété vous séduira par sa quiétude, ses volumes et sa lumière ! Vous serez immédiatement conquis par la pièce de vie de plus de 50 m² qui vous mènera sur une terrasse de plus de 30?m vous plongeant dans les cimes des arbres centenaires et dans les eaux tantôt vertes tantôt turquoises de l'Aulne. Bref, un espace de vie unique offrant une vue imprenable sur l'aulne et la nature environnante. Vous trouverez à ce même niveau une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec un vaste dressing. L'autre niveau offre quant à lui quatre chambres et une salle de bain. Le dernier niveau de 100?m² vous permettra de laisser cours à votre imagination. Les atouts de ce bien : une vie en parfaite harmonie avec la nature, idéal pour tous ceux qui recherchent paix et sérénité pour les amoureux des randonnées et sports nautiques. Possibilité d'aménagement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 3326
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr