Appartement 252m² à cannes

Iad France - Benoit Tordo vous propose : Immeuble à Réhabiliter - Plein Centre de Cannes

Emplacement premium au cOEur du centre-ville de Cannes, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités.

Cet immeuble à fort potentiel développe une superficie totale d'environ 252 m² sur 4 niveaux (R + 4).

Travaux de réhabilitation complète à prévoir. La toiture est à rénover et les combles peuvent être aménagés, offrant des surfaces supplémentaires à valoriser.

Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant repositionner un actif de qualité dans un emplacement stratégique.

Deux stratégies d'investissement sont envisageables :

Création de 11 lots (Commerce, studios et deux-pièces)
Conservation du bâtiment pour un patrimoine locatif pérenne ou revente à la découpe, lot par lot, permettant d'optimiser la rentabilité
/ Photos non contractuelles, merci de votre compréhension /
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30867838)