Appartement 36m² à la rochelle

Iad France - Virginie Guillot vous propose : T2 lumineux - Quartier calme en cOEur historique - La Rochelle
À seulement 2 min à pied du Vieux-Port, du marché central et de l'hôpital, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce charmant T2 de 36 m² offre un cadre de vie calme et préservé, au cOEur même du centre historique.

Il se compose :

- d'une entrée,

- d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec coin cuisine,

- d'une chambre indépendante avec salle d'eau attenante,

- et de WC séparés.

Ce qu'on aime :

- Emplacement exceptionnel en centre-ville

- Quartier calme, sans nuisances (ce qui est rare à 2 min du port ! )

- Double vitrage et isolation refaite

- Appartement propre, fonctionnel et bien entretenu

- Faibles charges de copropriété

Un bien rare, idéal pour :

- Un investissement locatif (forte demande dans ce secteur)

- Un pied-à-terre au calme, dans le centre historique

- Un premier achat stratégique, où tout se fait à pied : commerces, plage, gare, restaurants, transports.

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31583618)