Appartement 99m² à eaux-bonnes

Iad France - Sandrine Jacquet vous propose : Appartement plain-pied 99 m² - Vallée d'Ossau - RARE

Surface : 99 m² habitables (loi Carrez)
Extérieur : Terrasse 50 m² env.
Garage privé : 34 m² fermé
État : Prêt à habiter, vendu meublé

Localisation :
- À 1 min à pied du futur établissement thermal (ouverture 2027)
- Secteur calme, copropriété entretenue et gérée par un syndic bénévole
- Aucune procédure en cours

Prestations et atouts :
- Espace détente / sport avec Sauna réservé aux résidents
- Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine aménagée
- Suite parentale avec salle de bain et WC
- Seconde chambre
- Bureau modulable, pouvant servir de 3e chambre
- Salle d'eau et second WC
- Belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres double vitrage
- Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques
- Connexion fibre propre à cet appartement

Points forts :
- Bien rare sur le secteur
- Garage fermé
- Terrasse spacieuse
- Idéal pour résidence principale ou séjour en famille / amis

A votre disposition pour tout renseignement complémentaire et vous le faire découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33¤ par mois (soit 664 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 388 838 237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 664 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31676140)