Appartement 80m² à villeurbanne

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : À 500 mètres du métro REPUBLIQUE, rue Songieu : découvrez cet appartement T3 / T4 de 80 m², traversant Est-Ouest, avec 2 BALCONS et un GARAGE BOX fermé.

Situé dans une copropriété de la fin des années 80, cet appartement aux volumes généreux vous séduira par sa luminosité et son agencement :
- une entrée
- une pièce de vie traversante de 33 m² s'ouvrant sur deux balcons (11 m²et 5 m²)
- une cuisine de 10 m² indépendante, attenante au salon (possibilité d'ouverture)
- deux chambres de 11 m² et 12 m² (3ème chambre possible)
- une salle d'eau récemment rénovée
- un W. C. séparé complètent le bien
Une cave et un garage fermé (en sus à 20.000 ¤) complètent ce bien.

Ce que j'aime particulièrement :
- Son emplacement central, à proximité du métro A et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
- Sa grande pièce de vie
- Les deux balcons
- Sa luminosité
- La climatisation et pompe à chaleur récente

Quelques travaux de rénovations (notamment cuisine et peintures) sont à prévoir pour révéler tous les atouts de ce bien idéalement situé.

Situé proche des transports en commun (5 minutes du métro A République, bus 27), des commerces et des écoles

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.37¤ par mois (soit 1996.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 220.
Quote part annuelle(moyenne) : 1996.48 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31682142)