Maison 88 m² à La Tremblade

LA TREMBLADE - Aux portes de RONCE LES BAINS
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier !
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces du centre ville de LA TREMBLADE et du port ainsi que des plages de RONCE LES BAINS, cette maison de plain-pied vous séduira par sa praticité et son potentiel.
Le bien est divisé en 2 logements T2 meublés et entièrement équipés, chacun composé de:
* Un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
* Une chambre confortable,
*Une salle d'eau,
* WC séparés,
* Un cellier et des rangements
Chaque logement bénéficie de son jardin privatif et intime et de places de stationnement individuelles.
Les 2 logements sont attenants et pourraient être communiquant facilement.
Tout est accessible à vélo: commerces, plages, port, marché... Une qualité de vie rare sans dépendance à la voiture !
Vous posez vos valises et profitez immédiatement.
Parfait pour un usage personnel et/ou pour de la location saisonnière, avec un bon rendement possible dans ce secteur très touristique !!!

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.