251 200 €
300 m² / 1 011 m²
11 pièces
Sur plus de 10 ares, magnifique propriété en centre ville, à proximité de toutes commodités.
Vous serez séduits par les volumes (300m2 habitables), et l'authenticité préservée de ce bien.
Au rdc: deux couloirs, séjour, cuisine (plaque induction+gaz, deux fours, hotte, lave-vaisselle, poêle), bureau ou chambre, chambre ou salle de billard, laverie, wc.
A l'étage (deux accés): palier, salle de bains avec wc, 4 chambres, bureau, salle d'eau, wc.
Grenier,cave, garage.
Taxe fonciére: 3005 euros
Chauffage: gaz de ville.
CLASSE ENERGIE : C 174 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 21 kgCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3970 euros et 5430 euros.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/06/2025.
Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
251 200 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.67 % ttc), prix hors honoraires: 240 000 EUR.
Gauthier Mory Tel: [Coordonnées masquées]
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 5213[Coordonnées masquées], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vous serez séduits par les volumes (300m2 habitables), et l'authenticité préservée de ce bien.
Au rdc: deux couloirs, séjour, cuisine (plaque induction+gaz, deux fours, hotte, lave-vaisselle, poêle), bureau ou chambre, chambre ou salle de billard, laverie, wc.
A l'étage (deux accés): palier, salle de bains avec wc, 4 chambres, bureau, salle d'eau, wc.
Grenier,cave, garage.
Taxe fonciére: 3005 euros
Chauffage: gaz de ville.
CLASSE ENERGIE : C 174 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 21 kgCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3970 euros et 5430 euros.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/06/2025.
Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
251 200 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.67 % ttc), prix hors honoraires: 240 000 EUR.
Gauthier Mory Tel: [Coordonnées masquées]
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 107_MGVPR1210008141
Honoraires d'agence de 4.67% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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