Située à 50 minutes d'Aurillac, d'Ussel et de l'autoroute A89, et à seulement 20 minutes de la ville médiévale de Salers, cette maison de 106 m² habitables, de type foyer cantalien, est une belle opportunité pour une famille recherchant calme, espace, et proximité des commodités.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 106 m²
Terrain : 500 m² environ
Pièces : 5, dont 4 chambres
Aménagements :
Rez-de-chaussée :
Grand garage de 53 m²
Une chambre
Débarras
Étage :
Salon/salle à manger de 24 m²
Cuisine séparée
3 chambres, une salle d'eau, WC séparé
Balcon avec vue dégagée sur le jardin et les environs
Atouts supplémentaires :
Fenêtres double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique
Isolation de toiture récente pour une meilleure performance énergétique
Raccordement au tout-à-l'égout
Habitable de suite, sans travaux lourds à prévoir
À proximité :
Mauriac, ville dynamique, dispose de commerces de proximité, écoles (primaire, collège, lycée), ainsi qu'un hôpital. Vous y trouverez aussi une médiathèque, un pôle santé, et des infrastructures sportives. Pour les amateurs de nature, un lac et un golf sont à proximité.
La ville médiévale de Salers, classée parmi les plus beaux villages de France, est à seulement 20 minutes, offrant un cadre unique et historique.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne, tout en étant proche des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) [Coordonnées masquées] (réf. 589998 )
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 106 m²
Terrain : 500 m² environ
Pièces : 5, dont 4 chambres
Aménagements :
Rez-de-chaussée :
Grand garage de 53 m²
Une chambre
Débarras
Étage :
Salon/salle à manger de 24 m²
Cuisine séparée
3 chambres, une salle d'eau, WC séparé
Balcon avec vue dégagée sur le jardin et les environs
Atouts supplémentaires :
Fenêtres double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique
Isolation de toiture récente pour une meilleure performance énergétique
Raccordement au tout-à-l'égout
Habitable de suite, sans travaux lourds à prévoir
À proximité :
Mauriac, ville dynamique, dispose de commerces de proximité, écoles (primaire, collège, lycée), ainsi qu'un hôpital. Vous y trouverez aussi une médiathèque, un pôle santé, et des infrastructures sportives. Pour les amateurs de nature, un lac et un golf sont à proximité.
La ville médiévale de Salers, classée parmi les plus beaux villages de France, est à seulement 20 minutes, offrant un cadre unique et historique.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne, tout en étant proche des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) [Coordonnées masquées] (réf. 589998 )
Référence: 830031209716
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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