"45300 - ROUVRES-SAINT-JEAN - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 36 M² --FAIBLES CHARGES-IDEAL INVESTISSEUR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé au cœur de Rouvres-Saint-Jean (45300).
Niché dans un quartier calme et paisible, cet appartement de 36 m² est un véritable havre de paix, parfait pour ceux en quête de tranquillité.
Bénéficiant d'un agencement optimal, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 24 m², idéal pour se détendre après une longue journée.
La chambre spacieuse procure intimité et confort pour des nuits paisibles.
Cet appartement en bon saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse.
Situé au premier étage, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
LE GROS PLUS DE CET APPARTEMENT LA TAXE FONCIERE DE 269E ET LES CHARGES DE 0 (DPE E a partir du 1er janvier 2026 selon les nouveaux calcul)
Il était loué en 2018 520€.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un appartement bien agencé et au calme en plein centre-ville de Rouvres-Saint-Jean.
Un coup de cœur immobilier à visiter sans plus tarder !"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Niché dans un quartier calme et paisible, cet appartement de 36 m² est un véritable havre de paix, parfait pour ceux en quête de tranquillité.
Bénéficiant d'un agencement optimal, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 24 m², idéal pour se détendre après une longue journée.
La chambre spacieuse procure intimité et confort pour des nuits paisibles.
Cet appartement en bon saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse.
Situé au premier étage, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
LE GROS PLUS DE CET APPARTEMENT LA TAXE FONCIERE DE 269E ET LES CHARGES DE 0 (DPE E a partir du 1er janvier 2026 selon les nouveaux calcul)
Il était loué en 2018 520€.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un appartement bien agencé et au calme en plein centre-ville de Rouvres-Saint-Jean.
Un coup de cœur immobilier à visiter sans plus tarder !"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 189864
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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80 000 €
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