Name: MAISONS LAFFITTE (Parc) Propriété avec guest-house
SKU: 1545
Price: 2250000 EUR
Availability: InStock

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à Chanteloup-Les-Vignes

2 250 000 €

275 m²

7 pièces

PRESTIGE IMMOBILIER

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PRESTIGE IMMOBILIER vous propose une très agréable propriété familiale dans l'un des emplacements très recherché du parc de MAISONS LAFFITTE, au calme et à proximité des écoles publiques et des établissements privés bilingues.
La maison principale se compose d'une entrée, rangements, toilettes, d'une cuisine aménagée avec espace dînatoire, et une somptueuse triple réception de 70 m² avec cheminée, largement ouverte sur une immense terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage : Une suite parentale (chambre, salle de bains avec toilettes et dressings) ainsi que trois chambres spacieuses (avec placards/penderies) et une salle de bains avec toilettes.
Puis un sous-sol total, divisé en garage pour trois voitures, une cave à vins gravillonnée, une pièce (salle de jeux ou bureau) et une buanderie,
Pompe à chaleur réversible, recharge pour voiture électrique, ravalement récent (2025).
La maison de gardien de 47 m² comprend en rez-de-chaussée une pièce principale avec coin-cuisine, une salle d'eau avec douche et toilettes, et à l'étage une chambre avec dressing. Jardin d'hiver attenant.
Cette annexe peut servir de logement pour des parents ou amis, de bureau pour une profession libérale, (ou créer un revenu locatif)
L'ensemble est sublimé par un magnifique jardin à l'abri des regards avec arbustes d'ornements, arbres fruitiers, tonnelle, et petit aire de jeux pour les enfants. Ce bien vous est proposé par l'agence PRESTIGE IMMOBILIER

Référence: 1545
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 410 € - 4 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr