Name: Luxueux 3P Vue Mer Californie
SKU: 86104024
Price: 1990000 EUR
Availability: InStock

1 990 000 €

122 m²

3 pièces

82 Croisette Real Estate

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Cannes – Californie Appartement 3 pièces vue mer 122,50 m²
Dans l'une des résidences les plus prisées du quartier Californie, cet appartement d'exception offre un cadre de vie remarquable entre élégance et sérénité.
D'une surface habitable de 122,50 m² (109,50 m² loi Carrez), le bien s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une profonde terrasse de 23 m² plein sud. La vue dégagée sur la mer et les îles de Lérins confère à cet espace une dimension rare, propice à une vie tournée vers la Méditerranée.
La cuisine entièrement équipée prolonge harmonieusement l'espace de vie. Les deux chambres en suite, chacune dotée d'une salle de bains avec douche et dressing, garantissent intimité et confort. Trois WC complètent la distribution.
La résidence, gardiennée et calme, dispose d'une piscine. Un box fermé et un emplacement de parking privatif sont inclus.
En complément, possibilité d'acquérir un studio de 22 m² et un second garage — prix sur demande.

Référence: 86104024
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer cannes appartements avec garage cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr