À VENDRE en Exclusivité KW ARVERN: Maison de Charme 6 Pièces Entièrement Rénovée avec Jardin à Clermont-Ferrand
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette magnifique maison de 1930, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une extension neuve de grande qualité. Offrant 6 pièces sur une surface habitable de 118 m² et édifiée sur une parcelle de 236 m², elle n'attend que vous.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son état irréprochable. La maison s'organise sur trois niveaux et propose :
Un vaste et lumineux séjour de 37 m².
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Un grand bureau de près de 13 m² pouvant aisément faire office de troisième chambre ou d'espace de télétravail.
L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bains et une salle d'eau.
L'extérieur n'est pas en reste et constitue un véritable havre de paix en ville. Profitez de deux terrasses qui vous permettront de savourer les beaux jours : l'une dans le jardin pour des moments de convivialité et l'autre, de 16 m², donnant directement sur la pièce de vie.
Le stationnement est un vrai luxe : un garage fermé de près de 17 m² et trois places de parking extérieures vous sont réservés.
Cette maison bénéficie de prestations modernes et très appréciées pour vous offrir CONFORT et ECONOMIE : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, climatisation, portail électrique, panneaux photovoltaïques, fibre optique et même une borne de recharge pour véhicule électrique !
Un environnement de vie idéal :
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, la maison bénéficie d'un emplacement de choix proche de Chamalières . Des écoles (de la maternelle au lycée) et une crèche sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Huit lignes de bus desservent le quartier, facilitant vos déplacements. L'accès aux autoroutes et à l'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne est aisé, à moins de 9 km.
Pour découvrir toutes les facettes de cette superbe maison, contactez votre conseillère en immobilier KW ARVERN, Anne-Marie Charil [Coordonnées masquées], afin d'organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette magnifique maison de 1930, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une extension neuve de grande qualité. Offrant 6 pièces sur une surface habitable de 118 m² et édifiée sur une parcelle de 236 m², elle n'attend que vous.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son état irréprochable. La maison s'organise sur trois niveaux et propose :
Un vaste et lumineux séjour de 37 m².
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Un grand bureau de près de 13 m² pouvant aisément faire office de troisième chambre ou d'espace de télétravail.
L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bains et une salle d'eau.
L'extérieur n'est pas en reste et constitue un véritable havre de paix en ville. Profitez de deux terrasses qui vous permettront de savourer les beaux jours : l'une dans le jardin pour des moments de convivialité et l'autre, de 16 m², donnant directement sur la pièce de vie.
Le stationnement est un vrai luxe : un garage fermé de près de 17 m² et trois places de parking extérieures vous sont réservés.
Cette maison bénéficie de prestations modernes et très appréciées pour vous offrir CONFORT et ECONOMIE : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, climatisation, portail électrique, panneaux photovoltaïques, fibre optique et même une borne de recharge pour véhicule électrique !
Un environnement de vie idéal :
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, la maison bénéficie d'un emplacement de choix proche de Chamalières . Des écoles (de la maternelle au lycée) et une crèche sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Huit lignes de bus desservent le quartier, facilitant vos déplacements. L'accès aux autoroutes et à l'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne est aisé, à moins de 9 km.
Pour découvrir toutes les facettes de cette superbe maison, contactez votre conseillère en immobilier KW ARVERN, Anne-Marie Charil [Coordonnées masquées], afin d'organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 118m² à clermont-ferrand
355 000 €
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