Name: Nice - Vieux Nice - Superbe 3 pièces en duplex - Vue mer et colline du château
SKU: 86139305
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

475 000 €

70 m²

3 pièces

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// Nice - Vieux Nice - Rue du Collet //

EXCLUSIVITE
Dans le cœur historique du Vieux Nice, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces en duplex, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et un goût certain, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble typique du Vieux Nice bien entretenu, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur les toits, la mer et la colline du Château, dans un cadre unique et authentique.

Agencement :
Premier étage :

Spacieux salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée

Un bureau idéal pour le télétravail ou espace lecture

Une chambre avec sa salle de douche privative

WC indépendant

Deuxième étage :

Une deuxième chambre avec salle de douche attenante

Une douche supplémentaire indépendante

Ce bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, constitue une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et transports.

Coup de cœur assuré!

Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux
Charges courantes annuelles : euros
Taxe foncière: 1.135 euros
Honoraires charge vendeur
Pas de procédure en cours à notre connaissance

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Référence: 86139305
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/09/2022

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 209 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr