Maison 130m² à basse-ham

Iad France - Lucie Rosley vous propose : * SOUS-OFFRE *



BASSE-HAM / 2 CHAMBRES POSSIBILITE 3 / VERANDA / GARAGE / CAVE / ATELIER / TERRASSE / JARDIN / CHAMBRE ET SALLE D'EAU EN RDC / CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR ET POËLE À PELLETS

Maison 130 m² avec véranda, jardin et dépendances

Située en plein cOEur du village de Basse-Ham, à proximité de toutes les commodités, cette maison mitoyenne de 130 m², construite en 1965, repose sur une belle parcelle de 525 m² et offre de nombreux atouts pour une vie confortable en famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée de 11 m², d'un garage de 16,5 m², d'une chambre de plain-pied ainsi que d'une salle d'eau moderne avec wc.

À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon, un espace bureau pouvant être transformé facilement en 3e chambre et un wc.

Le véritable coup de cOEur ? Une grande véranda de 46 m², baignée de lumière, avec un accès à la terrasse et au jardin : un espace idéal pour recevoir ou se détendre.

En annexe, une cuisine d'été de 19 m², un atelier de 18 m², une cour et une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse avec pergola, d'un cabanon et d'un puits.

Points techniques :
oPompe à chaleur air / eau + 2 poêles à pellets
oMenuiseries PVC double et triple vitrage
oVolets roulants motorisés
o Toiture isolée par 30cm de laine soufflée

Une maison aux beaux volumes, lumineuse et bien entretenue, offrant un excellent potentiel d'aménagement selon vos projets.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Premier contact par mail ou SMS

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rosley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 830431391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31183953)