Maison 165m² à les mathes

Iad France - Laurence Méponte vous propose : Maison de charme de 1850 environ, offrant un cachet unique avec ses carreaux de ciment, ses planchers, ses cheminées pour la plupart en marbre, son escalier, comprenant :
Au rez-de-chaussée 2 entrées, une cuisine, un salon avec cheminée, un séjour, 3 chambres (dont 2 avec cheminée et une avec point d'eau), 1 wc, 1 salle d'eau, 1 cellier, placards rangement. Chaufferie et petite véranda.
En prenant ce bel escalier, on y trouve 2 chambres (dont une avec point d'eau.
Belle surprise dans ce beau parc arboré de 4000 m², un chai à vin avec abri et une remise avec cheminée.
Les plus :
- jardin piscinable,
- 700 m du centre ville,
- portail électrique, alarme, visiophone, fibre optique.
La performance énergétique pourra être facilement remontée par une future pompe à chaleur R / 0 les radiateurs étant en très bon état.
Cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure authentique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31687370)