À deux pas de l'océan, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare, présentée en EXCLUSIVITÉ par SAFTI Jérôme DEPREZ.
Située à La Faute-sur-Mer, station balnéaire emblématique du sud Vendée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, exposée plein sud et entourée d'un cadre verdoyant à seulement quelques pas des plages. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.
Profitez de deux accès privés avec un accès côté route pour les véhicules et le stationnement et un second accès menant directement à quelques pas de l'océan Il ne vous reste plus qu'à prendre votre serviette et marcher jusqu'à la plage !
La maison principale d'environ 123 m² habitable présente un salon / séjour lumineux de plus de 45,5 m², une cuisine ouverte et fonctionnelle de près de 13 m², 3 chambres spacieuses avec placards (entre 11 et 14 m²), dont deux avec balcons privatifs, 1 salle de bain avec douche et WC, un WC indépendant, une buanderie.
Au sous sol, vous y trouverez un garage de près de 50 m², un atelier de 42 m², un coin cave de 11 m², une salle d'eau avec WC.
Parfaite pour accueillir amis, famille ou projet d'hébergement, le logement annexe d'environ 77 m² habitable se compose d'une cuisine ouverte sur sa pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de plus de 2 700 m², agrémenté de pins, offrant un cadre verdoyant et exceptionnel disposant de plusieurs espaces de stationnement.
Les atouts : parcelle située en zone blanche et bleue, climatisation réversible, fibre internet, accès direct à la plage à pied, environnement paisible.
Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire et / ou pour un investissement locatif.
À visiter sans tarder. Coup de coeur garanti !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31686629)
Située à La Faute-sur-Mer, station balnéaire emblématique du sud Vendée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, exposée plein sud et entourée d'un cadre verdoyant à seulement quelques pas des plages. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.
Profitez de deux accès privés avec un accès côté route pour les véhicules et le stationnement et un second accès menant directement à quelques pas de l'océan Il ne vous reste plus qu'à prendre votre serviette et marcher jusqu'à la plage !
La maison principale d'environ 123 m² habitable présente un salon / séjour lumineux de plus de 45,5 m², une cuisine ouverte et fonctionnelle de près de 13 m², 3 chambres spacieuses avec placards (entre 11 et 14 m²), dont deux avec balcons privatifs, 1 salle de bain avec douche et WC, un WC indépendant, une buanderie.
Au sous sol, vous y trouverez un garage de près de 50 m², un atelier de 42 m², un coin cave de 11 m², une salle d'eau avec WC.
Parfaite pour accueillir amis, famille ou projet d'hébergement, le logement annexe d'environ 77 m² habitable se compose d'une cuisine ouverte sur sa pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de plus de 2 700 m², agrémenté de pins, offrant un cadre verdoyant et exceptionnel disposant de plusieurs espaces de stationnement.
Les atouts : parcelle située en zone blanche et bleue, climatisation réversible, fibre internet, accès direct à la plage à pied, environnement paisible.
Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire et / ou pour un investissement locatif.
À visiter sans tarder. Coup de coeur garanti !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31686629)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 201m² à la faute-sur-mer
420 000 €
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