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AFC Climatisation

1 292 000 €

264 m²

7 pièces

Fbjx - Frédérique Barjhoux

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Lyon 2 Hotel-Dieu-Bellecour, Frédérique BARJHOUX-agence FBJX vous présente ce magnifique appartement ancien typiquement lyonnais, traversant, d'une surface Carrez de 264 m2 situé au 2ème étage sur entresol avec ascenseur, dans un bel immeuble de style Napoléon III, sur son terrain.

Hall d'entrée desservant deux salons de réception, cuisine séparée 17 m2, 5 chambres 15 m2, 16 m2, 17 m2, 18 m2 et 27 m2 dont 4 avec leur salle d'eau, alcôve, salle de bains, toilette.

Cachet et caractéristiques de l'ancien : grandes hauteurs sous plafond (plus de 4 mètres), parquets marquetés, cheminées, corniches, placards aux portes moulurées, volets intérieurs 'à la lyonnaise'....

Une place de parking privatisée, sécurisée est située à l'intérieur de la cour de l'immeuble.

Un grenier complète l'appartement.

Chauffage individuel au gaz.

Grand potentiel de division et d'aménagement, exercice profession libérale autorisée.

Frédérique BARJHOUX
Agence FBJX

Référence: 126
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 2624 €.
Honoraires d'agence de 3.3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2022

Coûts annuels estimés : 3 480 € - 4 760 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-2e achat appartement lyon-2e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 2-Hotel Dieu-Bellecour bel appartement ancien 264 m2 5 ch parking intérieur 2ème étage ascseur grenier

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Lyon 2-Hotel Dieu-Bellecour bel appartement ancien 264 m2 5 ch parking intérieur 2ème étage ascseur grenier

1 292 000 €