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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété avec vue dégagée, maison principale, maison d'amis et dépendance sur près d'un hectare
— Montagnac-La-Crempse 24140 —
Nos partenaires locaux
Située dans un hameau paisible en position dominante, cette propriété composée d'une maison principale et d'une maison d'amis, offre un cadre de vie bucolique et préservé, à seulement quelques minutes des commodités.
La maison principale d’environ 200 m2 séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle propose au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une large terrasse, un espace nuit composé d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparés. A l'étage, un pallier desservant trois belles chambres, ainsi qu'un cabinet de toilettes et un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol entièrement aménagé, offrant trois chambres supplémentaires dont deux avec point d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain. La maison est mitoyenne sur un côté, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale.
La propriété comprend également une maison secondaire indépendante d’environ 40 m2, parfaite pour recevoir vos invités ou envisager un projet d'accueil.
Le tout est niché au cœur d'un magnifique terrain arboré de 9 432 m2, agrémenté de deux truffières en production. Une superbe serre équipée d'un système d'arrosage automatique, et une ancienne piscine à rénover rajoutent un beau potentiel d’aménagement.
La vue dégagée sur la campagne environnante et l'atmosphère sereine des lieux en font une opportunité rare pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité et d’espace.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
La maison principale d’environ 200 m2 séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle propose au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une large terrasse, un espace nuit composé d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparés. A l'étage, un pallier desservant trois belles chambres, ainsi qu'un cabinet de toilettes et un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol entièrement aménagé, offrant trois chambres supplémentaires dont deux avec point d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain. La maison est mitoyenne sur un côté, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale.
La propriété comprend également une maison secondaire indépendante d’environ 40 m2, parfaite pour recevoir vos invités ou envisager un projet d'accueil.
Le tout est niché au cœur d'un magnifique terrain arboré de 9 432 m2, agrémenté de deux truffières en production. Une superbe serre équipée d'un système d'arrosage automatique, et une ancienne piscine à rénover rajoutent un beau potentiel d’aménagement.
La vue dégagée sur la campagne environnante et l'atmosphère sereine des lieux en font une opportunité rare pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité et d’espace.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété avec vue dégagée, maison principale, maison d'amis et dépendance sur près d'un hectare
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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