Name: Standing - t3 - traversant - vue mer - garage
SKU: 00695272
Price: 455000 EUR
Availability: InStock

455 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 425 € €	76 011 € €
15 ans	3 226 € €	125 674 € €
20 ans	2 634 € €	177 194 € €
25 ans	2 297 € €	234 222 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

63 m²

3 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Canet-en-Roussillon – Dans une résidence de standing entièrement rénovée en façade, sans commerces en rez-de-chaussée pour un cadre de vie paisible et résidentiel.
Situé au 5e étage avec ascenseur, ce T3 traversant de 63,49 m² séduit par sa luminosité, son bon état général et surtout sa vue imprenable sur la mer !

Depuis le salon, la cuisine et une chambre, vous profitez d'un panorama exceptionnel sur la plage, le minigolf et la pointe des Albères.
La seconde chambre, à l'arrière, offre quant à elle une belle vue dégagée sur les toits de Canet, les Albères et les étangs.

L'agencement est optimal : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, une spacieuse terrasse de 12 m² exposée Est face à la mer, une première chambre avec accès terrasse, une salle d'eau avec WC, et une seconde chambre avec double dressing.

En bonus : un grand garage de 19,38 m² au pied de la résidence, un vrai atout dans le secteur.

À deux pas de la plage, dans l'une des résidences les plus recherchées de Canet.

Un bien rare et complet, idéal pour y vivre à l'année comme pour une résidence secondaire.

Contactez Carla PEREZ !

Référence: 00695272
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34. Charges de copropriété : 99 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2022

Coûts annuels estimés : 556 € - 752 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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