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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Pierre ETCHEVERRY
à Rabastens
Cadillac Déménagement
à Senouillac
Blanc Et Fils
à Bellegarde
Déménageurs du Soleil
à Istres
Dias Cédric
à Rivieres
rare : maison hyper-centre gaillac - 160 m² à fort potentiel !
— Gaillac 81600 —
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Située en plein cœur de Gaillac, Eric Caïrou Liberkeys vous propose cette charmante maison traversante dans une rue calme et non passante, à proximité immédiate de toutes commodités.
Cette maison de 160 m² habitables est parfaitement vivable en l'état, tout en offrant un très beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement ou d'aménagement selon vos goûts.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine donnant sur une agréable cour extérieure de plus de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Au 1er étage : grande chambre très lumineuse, salle d'eau et WC.
Au 2ème étage : deux chambres aménageables immédiatement.
Au 3ème étage : une chambre prête à vivre, ainsi qu'un grand espace sous combles pouvant être aménagé en une ou deux pièces supplémentaires ou transformé en superbe rooftop avec vue imprenable sur les toits de Gaillac.
La maison bénéficie déjà du double vitrage partout, chauffage et eau chaude au gaz de ville, ainsi qu'une installation électrique conforme.
Produit rare à visiter sans tarder, véritable coup de cœur en perspective !
Copier le lien dans votre navigateur pour une présentation vidéo dynamique du bien https://youtu.be/BbsB1ERZkZ0?si=t1MV3juo0yDFf42e
J'utilise comme vous pouvez le voir du home staging virtuel afin de se projeter sur des travaux tout à fait accessibles sans jamais dénaturer le bien, ce qui permet aux futurs acquéreurs de se projeter. En aucun cas ma responsabilité ne saurait être engagée.
Cette maison de 160 m² habitables est parfaitement vivable en l'état, tout en offrant un très beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement ou d'aménagement selon vos goûts.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine donnant sur une agréable cour extérieure de plus de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Au 1er étage : grande chambre très lumineuse, salle d'eau et WC.
Au 2ème étage : deux chambres aménageables immédiatement.
Au 3ème étage : une chambre prête à vivre, ainsi qu'un grand espace sous combles pouvant être aménagé en une ou deux pièces supplémentaires ou transformé en superbe rooftop avec vue imprenable sur les toits de Gaillac.
La maison bénéficie déjà du double vitrage partout, chauffage et eau chaude au gaz de ville, ainsi qu'une installation électrique conforme.
Produit rare à visiter sans tarder, véritable coup de cœur en perspective !
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J'utilise comme vous pouvez le voir du home staging virtuel afin de se projeter sur des travaux tout à fait accessibles sans jamais dénaturer le bien, ce qui permet aux futurs acquéreurs de se projeter. En aucun cas ma responsabilité ne saurait être engagée.
Référence: DOM22346
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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rare : maison hyper-centre gaillac - 160 m² à fort potentiel !
166 000 €
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