Proche centre-ville, très bel immeuble de rapport de 4 logements avec cour, garage, terrasse - grenier aménage

Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, ce bel immeuble de rapport, élevé sur caves, avec grenier, cour et dépendances (ref.8026). Ensemble composé de quatre logements indépendants, avec accès séparés et compteurs individualisés.
Rez-de-chaussée, l'appartement type F5 de 140 m2 avec accès direct depuis la rue comprend de plainpied une belle entrée, un salon spacieux avec boiseries, parquet et cheminée, une salle à manger, la cuisine avec sortie sur la terrasse 9 m2 exposée Ouest, deux chambres, un bureau, salle de bains, WC séparés, rangements; cour privative, garage attenant. Chaufferie et grande remise en sous-sol. Loué 570€/mois hors charges à partir du 01/08/2025.
Premier étage, par très un bel escalier ornemental :
(1) Un grand studio à droite de 39,6 m2 comprend la pièce principale de 33 m2 avec cheminée, avec coin cuisine, la salle de bains avec WC. A louer 270€/mois hors charges.
(2) L'appartement de gauche F2 de 32,2 m2 possède une entrée, un séjour avec coin cuisine de 13,5 m2, une chambre de 10,6 m2, salle d’eau avec WC, loué 300€/mois hors charges par bail du 15/02/2017.
(3) L'appartement du fond F2 de 46 m2 composé d'une entrée, un séjour avec boiseries avec coin cuisine de 21 m2, la chambre avec cheminée de 16.8 m2, une salle d’eau, WC séparés. A louer 350€/mois hors charges.
Imposant grenier aménageable de 160 m2 au sol avec maginifique charpente. Caves sous l’ensemble du bâtiment. Taxe foncière de 3.515€ dont 608€ d'OM.
Dossier complet disponible sur demande ou sur www.immoberrynivernais.fr -ref.8026 et par téléphone [Coordonnées masquées].Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.