? PLACE PHILIPPE LEBON - LILLE : Appartement avec Potentiel de Duplex en Plein Centre
Au coeur de Lille, à deux pas des commerces, des transports et des grands axes, découvrez ce charmant appartement de 39 m², offrant une opportunité rare : la possibilité de doubler sa surface en aménageant le grenier situé directement au-dessus, pour créer un splendide duplex?!
Le bien se compose :
d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et partiellement équipée,
d'une salle de bains avec WC,
d'un grenier de même superficie que l'appartement, accessible et prêt à être transformé en espace nuit, bureau ou suite parentale selon vos envies.
Situé dans une petite copropriété de 12 lots au charme de l'ancien préservé, cet appartement représente un véritable potentiel pour un projet personnalisé et de belles perspectives d'aménagement.
Une occasion unique de créer un intérieur sur-mesure en plein centre de Lille !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Nathalie Demouveaux au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Prix du bien honoraires inclus : 175.000 - Honoraires charge Acquéreur : 9.900 - Prix du bien hors honoraires : 165.100
Bien soumis au statut de copropriété
Les informations sur les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1.100 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Référence: VA14077-VACHERAND
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2025

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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