?? PLACE PHILIPPE LEBON - LILLE : Charmant Duplex au Coeur de la Ville
Idéalement situé à Lille, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement en duplex de 42 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cachet d'antan.
Situé dans une petite copropriété de caractère (12 lots), ce bien se compose :
d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un espace cuisine aménagé et partiellement équipé,
d'une salle de bains avec WC,
d'un escalier menant à une chambre mansardée pleine de charme, idéale pour créer un cocon douillet.
Le charme de l'ancien est préservé dans cette résidence intimiste, offrant un cadre de vie agréable en plein centre-ville.
Une opportunité rare à saisir pour vivre ou investir au coeur de Lille !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Nathalie Demouveaux au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Prix du bien honoraires inclus : 199.000 - Honoraires charge Acquéreur : 9.000 - Prix du bien hors honoraires : 190.000
Bien soumis au statut de copropriété
Les informations sur les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1.070 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Référence: VA14078-VACHERAND
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12.
Honoraires d'agence de 4.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2025

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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