À découvrir : superbe duplex lumineux de 67 m² (79 m² utiles), idéalement situé au cœur de Claix, face à la chaîne de Belledonne. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement recherché.
Description du bien
Niveau principal :
- Séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante
- Une belle chambre avec placard
- Salle de bain avec douche et WC
À l'étage :
Très grande chambre avec placard
(Possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre)
Salle de bain avec WC
Confort & Équipements
Double vitrage
Chauffage individuel
Cave privative
Place de parking incluse
Garage fermé en supplément : 15 000 €
Localisation
Environnement calme et verdoyant
Commodités à pied : commerces, écoles, transports (bus 21)
Copropriété
Petite copropriété
Charges annuelles : 840 €
Bâtiment rénové (ancienne ferme rénovée en 1996)
Les +
Vue exceptionnelle sur Belledonne
Aucun vis-à-vis – exposition Sud-Est
Grande pièce de vie très lumineuse
Faibles charges
Potentiel 3 chambres
Notre avis
Ce duplex offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Son charme, sa luminosité et sa vue imprenable en font une opportunité rare à Claix. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
À visiter rapidement !
Cette annonce référence 296784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 196 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 188 000,00 €
Honoraires TTC : 4,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
Niveau principal :
- Séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante
- Une belle chambre avec placard
- Salle de bain avec douche et WC
À l'étage :
Très grande chambre avec placard
(Possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre)
Salle de bain avec WC
Confort & Équipements
Double vitrage
Chauffage individuel
Cave privative
Place de parking incluse
Garage fermé en supplément : 15 000 €
Localisation
Environnement calme et verdoyant
Commodités à pied : commerces, écoles, transports (bus 21)
Copropriété
Petite copropriété
Charges annuelles : 840 €
Bâtiment rénové (ancienne ferme rénovée en 1996)
Les +
Vue exceptionnelle sur Belledonne
Aucun vis-à-vis – exposition Sud-Est
Grande pièce de vie très lumineuse
Faibles charges
Potentiel 3 chambres
Notre avis
Ce duplex offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Son charme, sa luminosité et sa vue imprenable en font une opportunité rare à Claix. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
À visiter rapidement !
Cette annonce référence 296784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 196 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 188 000,00 €
Honoraires TTC : 4,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 296784
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 70 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duplex 3 pièces 67 m² – vue belledonne – claix village
196 000 €
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