Appartement T2 - 58m2 - Richemont

Appartement T2 - 58m2 - Richemont
Situé à Richemont, au sein de la Résidence « Derrière le Château », cet appartement de 58 m2 combine fonctionnalité, calme et fort potentiel locatif.
Implanté au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, le bien se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers (A30/A31) et de différentes gares desservant le Luxembourg et Metz.

L’appartement se compose de : une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain avec une double vasque.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies.
Grâce à son prix attractif et sa situation recherchée, il constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif que pour un primo-accédant désirant devenir propriétaire à moindre coût.
Informations sur la copropriété :


Nombre de lots : 36


Charges prévisionnelles annuelles : 840 €


Aucune procédure en cours





Surface habitable : 58,01m2
Prix du bien : 88000 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2025
Consommation énergie primaire : 216 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiquée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1016€ et 1374€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr